「望见大城」金茂签约月亮岛，金星北会成为“第二个梅溪湖”吗？

今日，中国城市运营商金茂集团与月亮岛文旅新城公司签约。合作开发面积达501万平方米，据了解，此前，中国金茂集团和湘江新区合作开发了长沙梅溪湖国际新城，此次签约将会使月亮岛文旅新城建设跨上一个新的台阶。

据长沙克而瑞数据统计，从2010-2015年，梅溪湖与大金星北板块销售面积与价格保持稳定的小幅增长。2016年，两个区域的成交面积都创下了历史新高，金星北板块更是以309万方位列长沙各大板块第一位。截至到2017年8月，梅溪湖板块均价12622元/㎡，是大金星北板块的一倍之多。

据悉，月亮岛文旅新城总面积约5.2平方公里，拟围绕生态、文化、智慧三大要素，以运动健身、假日休闲、文化科技为主题，建设集大型湿地公园、体育公园、科普馆、水岸酒店、文化演艺中心、游艇会所等为一体的都市生态文化旅游岛。

（月亮岛文旅新城效果图）

作为城市顶级运营商，中国金茂主要从事高档商业不动产的持有、运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目。在长沙目前已打造金茂悦、金茂广场、金茂湾等高端项目，受到了市场的高度认可。

而早在中国金茂之前，已有多家房企深入月亮岛文旅新城这个片区，深耕发展，其中便有润和城实业集团、金富集团、和记黄埔地产等，并取得了不错的成绩。

润和城实业集团

作为金星北版图最大的房企——润和城实业集团近年表现持续优异，销售面积连续两年进入内六区房企TOP5，扛起了本土房企的大旗。

目前，润和又一城、润和紫郡、润和山水郡三个项目都赢得了口碑与市场的双重好评。据克而瑞了解，2017年润和城实业集团在土地储备方面相当充裕，新产品将陆续加推面世，随着月亮岛文旅新城落地，板块利好将进一步加强，相信2017年润和城实业集团的业绩更加值得我们期待。

（润和山水郡项目效果图）

金富集团

2011年起，湖南金富建设投资有限公司开始布局望城。作为最早一批布局且一直深耕于此的本土房企，金富集团稳打稳扎，专注当地，深耕本地，与板块同步发展并更加灵活地紧跟市场变化。

据克而瑞了解，金富集团除已开发的星澜之悦、星悦汇项目外，目前在月亮岛文旅新城、高铁西站等片区都有相当体量的优质地块储备。未来，随着月亮岛文旅新城的发展成熟，金富集团会呈现给长沙更多有代表性的好产品。

（金富星悦汇项目效果图）

和记黄埔地产

和记黄埔是最早进入长沙的大型房地产企业之一。2005年4月，和黄进军金星北，开发盈峰翠邸项目，深耕至今已有十三个年头。发展至今，13年的时间，盈峰翠邸从1期到4期产品不断升级：慢工出细活的匠心打造，展现了和黄独特的企业文化，更是赢得了广大购房者一致好评。

在望城区别墅市场，2016年盈峰翠邸以5.41万方占据别墅销售榜头把交椅，接近成交总量的半壁江山。目前，盈峰翠邸悦墅新品叠墅、联排产品即将推出，月亮岛文旅新城的落地必将这家老牌项目的人气再添一把火。

（和黄盈峰翠邸项目效果图）

来源：克而瑞长沙机构 文/马斯峤 魏湘燕

审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）

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